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Carrières centralité
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À majorité Habitat - Carrières-sous-Poissy (78)

Créer un centre-ville ouvert sur la nature

Carrières Centralité est l’un des projets d’aménagement d’envergure du territoire Grand Paris Seine & Oise, piloté par l’EPAMSA, en partenariat avec la ville de Carrières-sous-Poissy et la Communauté Urbaine.
Les objectifs de cet éco-quartier de 47 hectares ouvert sur la Seine et la nature, sont de concevoir une ville dense, animé autour d’une nouvelle centralité.

Ville de 16 000 habitants de 2ème couronne, relié par les transports en commun via Poissy, Carrières-sous-Poissy possède un potentiel de développement important. Afin de l’accompagner harmonieusement, la ville et l’EPAMSA ont décidé de définir un projet urbain ambitieux.

A Carrières-sous-Poissy, la « réunification » de la ville, scindée à la fois par les emplacements réservés pour l’A104 et la RD 190, auxquels s’ajoute l’absence de liens fonctionnels entre les deux tissus urbains existants, est l’un des enjeux majeurs qu’a dû relever ce projet d’aménagement.

Les objectifs

Le projet urbain a pour objectifs de :

  • créer un lieu de vie qui rayonne à minima à l’échelle du territoire de la Boucle de Chanteloup,
  • réunifier la ville et réintégrer les quartiers aujourd’hui séparés par un grand vide central non qualifié, en faisant émerger, au cœur même de Carrières-sous-Poissy, un centre urbain structurant et rayonnant,
  • traiter les entrées de ville et permettre l’insertion des infrastructures existantes et en projet qui contribuent aujourd’hui à scinder la ville en deux (RD190 à requalifier, emplacements réservés pour l’A 104),
  • retrouver le lien au grand paysage du méandre de Seine,
  • redonner une identité, une visibilité et une urbanité à la ville de Carrières-sous-Poissy,
  • gérer les contraintes : infrastructures lourdes, emplacements réservés, pollutions, opérations en cours,
  • maîtriser le développement urbain dans le temps, notamment face à la pression foncière et immobilière actuelle des opérateurs commerciaux et promoteurs logement,
  • proposer un projet et une gestion durable de la ville.

Cette opération d’aménagement respectueuse de l’environnement et de son patrimoine naturel, conçu « sur mesure » par l’urbaniste Nicolas Michelin prévoit ainsi activités, logements, commerces et équipements structurants.

Urbaniste

Agence Nicolas Michelin et Associés assistée de Infraservices (BET VRD)

Le parti-pris Nature

Le parc urbain de 10 ha sera l’élément fédérateur entre les nouveaux quartiers et la ville historique, et les reliera à la Seine en passant par le nouveau Parc départemental du Peuple de l’Herbe. Il est conçu par Ilex et Sempervirens, qui est l’équipe de maîtrise d’œuvre retenue après concours. Ce parc urbain offrira des traversées entre les quartiers Est/Ouest, animées par l’aménagement de plateformes aux thématiques différentes (jeux, repos, pic-nique…) permettant de créer une dynamique sociale forte et diversifiée.

Exemplaire en matière de développement durable, Carrières Centralité est lauréat de l’appel à projets de la Région Ile-de-France « Nouveaux Quartiers Urbains » et en cours de labellisation « EcoQuartier »par l’Etat. La ZAC prévoit ainsi 60 % d’énergies renouvelables pour l’alimentation de l’ensemble des logements qui verront le jour en son sein et des équipements publics répondant au label BEPOS (bâtiment à énergie positive), un traitement naturel des eaux pluviales, l’utilisation systématique d’éco-matériaux en filière courte, etc.

La mise en œuvre d’une offre de service de transport en commun (TCSP), à la fois efficace et rapide, pour rejoindre la gare de Poissy (RER A, Transilien, et RER E en 2024), auquel s’ajoute la réalisation d’une passerelle piétonne sur la Seine reliant directement l’opération à la gare, permettra à la ville d’être parfaitement desservie et d’offrir à ses habitants une offre multimodale complète.

Programmation

Périmètre de ZAC : 47 ha sur la commune de Carrières-sous-Poissy.

Le programme de constructions prévoit 360 000 m² de Surfaces de Plancher (SDP) réparties comme suit :

  • Logements (environ 3 000) : 266 000 m² SDP
  • Équipements publics (groupes scolaires, crèches…) : 19 000 m² SDP
  • Commerces (alimentaires et non alimentaires) : 27 000 m² SDP
  • Activités, services, équipements privés : 38 000 m² SDP

L’opération, de par son ampleur, est découpée en plusieurs quartiers : quartier du parc, quartier Beauregard, quartier Pissefontaine.

(plan à venir)

Quartier du Parc

  • 109 logements livrés :
    • Lot L7, PROMOGIM, Archi : Simoneau Henning (62 logts + 1 salle multifonctions : équipement communal)
    • Lot L6B, NEXITY, Archi : Atelier du Pont (47 logts)
  • 152 logements en cours de commercialisation :
    • Lot L6D, NEXITY, Archi : Archikubik (88 logts) // lancement travaux : janvier 2017
    • Lot L6C, NEXITY, Archi : Chartier Dalix (64 logts) // lancement travaux : janvier 2018
  • 111 logements niveau dépôt PC :
    • Lot L10, NEXITY Domaines, Archi : LA Architecture (111 logts) // lancement travaux : janvier 2018
  • 2018-2019 : 196 logements à venir // lots L11, L11’ // consultation promoteurs/architectes à lancer en 2017
  • Livraison des premières voies et réseaux en 2014/2015 et livraison de la Place M.Evrard en septembre 2016.
  • TRAVAUX « PARC HABITE »: lancement travaux phase 1 (sud) en 2018

 

Quartier Beauregard

  • Groupe scolaire des Bords de Seine (13 classes) // livré en 2016 – ouverture : sept 2016
  • 628 logements en cours de construction :
    • Lot S3, NEXITY, Archi (2) : DND et Reichen & Robert (242 logts) // livraison septembre 2017 et été 2017 (T2)
    • Lot S2, ARC, Archi : COBE (108 logts) // livraison : été 2017
    • Lot S5, PROMOGIM, Archi (2) : F. Dusapin et B. Buhler (202 logts) // livraison : été 2017 – fin 2018
    • Lot S1, SEMIIC, Archi : Atelier Jahel (76 logts) // livraison : été 2018
  • 91 logements niveau PC obtenu :
    • Lot S4, PROMOGIM, Archi : Atelier RAUM (91 logts) // lancement travaux : été 2018
  • 1 700 m² de commerces en pied d’immeuble : en cours de commercialisation
  • Livraison des voies et réseaux (dont le réseau de chauffage urbain) en 2015-2016.

 

Quartier Pissefontaine

  • 209 logements niveau PC obtenu :
    • Lot P6, ARC, Archi : Atela Architectes (15 logts) // lancement travaux : fin 2017
    • Lot P7, SEMIIC, Archi (2) : Margot-Duclaux et B. Fleury (127 logts) // lancement travaux : fin 2017
    • Lot P8, ARC, Archi : JTB Architecture (67 logts) // lancement travaux : fin 2017

Calendrier prévisionnel

2016 : Livraison du premier groupe scolaire des « Bords de Seine », livraison des premiers logements du quartier Beauregard et des voiries

2017 : Poursuite des constructions sur le quartier du Parc, lancement des travaux du quartier Pissefontaine

2018 : Lancement des travaux du parc urbain (phase 1), lancement des constructions du quartier Pissefontaine et poursuite dans le quartier du Parc

 

11 photos
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