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Carrières centralité
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ZAC à majorité Habitat - Carrières-sous-Poissy (78)

Créer un centre-ville ouvert sur la nature

Carrières Centralité est l’un des projets d’aménagement d’envergure du territoire Grand Paris Seine & Oise, piloté par l’EPAMSA, en partenariat avec la ville de Carrières-sous-Poissy et la Communauté Urbaine. Les objectifs de cet éco-quartier de 47 hectares ouvert sur la Seine et la nature, sont de concevoir une ville dense, animé autour d’une nouvelle centralité.

Ville de 16 000 habitants de 2ème couronne, relié par les transports en commun via Poissy, Carrières-sous-Poissy possède un potentiel de développement important. Afin de l’accompagner harmonieusement, la ville et l’EPAMSA ont décidé de définir un projet urbain ambitieux.

A Carrières-sous-Poissy, la « réunification » de la ville, scindée à la fois par les emplacements réservés pour l’A104 et la RD 190, auxquels s’ajoute l’absence de liens fonctionnels entre les deux tissus urbains existants, est l’un des enjeux majeurs qu’a dû relever ce projet d’aménagement.

Les objectifs

Le projet urbain a pour objectifs de :

  • créer un lieu de vie qui rayonne à minima à l’échelle du territoire de la Boucle de Chanteloup,
  • réunifier la ville et réintégrer les quartiers aujourd’hui séparés par un grand vide central non qualifié, en faisant émerger, au cœur même de Carrières-sous-Poissy, un centre urbain structurant et rayonnant,
  • traiter les entrées de ville et permettre l’insertion des infrastructures existantes et en projet qui contribuent aujourd’hui à scinder la ville en deux (RD190 à requalifier, emplacements réservés pour l’A 104),
  • retrouver le lien au grand paysage du méandre de Seine,
  • redonner une identité, une visibilité et une urbanité à la ville de Carrières-sous-Poissy,
  • gérer les contraintes : infrastructures lourdes, emplacements réservés, pollutions, opérations en cours,
  • maîtriser le développement urbain dans le temps, notamment face à la pression foncière et immobilière actuelle des opérateurs commerciaux et promoteurs logement,
  • proposer un projet et une gestion durable de la ville.

Cette opération d’aménagement respectueuse de l’environnement et de son patrimoine naturel, conçu « sur mesure » par l’urbaniste Nicolas Michelin prévoit ainsi activités, logements, commerces et équipements structurants

Urbaniste

Agence Nicolas Michelin et Associés assistée de Infraservices (BET VRD)

Le parti-pris Nature

Le parc urbain de 10 ha sera l’élément fédérateur entre les nouveaux quartiers et la ville historique, et les reliera à la Seine en passant par le nouveau Parc départemental du Peuple de l’Herbe. Il est conçu par Ilex et Sempervirens, qui est l’équipe de maîtrise d’œuvre retenue après concours. Ce parc urbain offrira des traversées entre les quartiers Est/Ouest, animées par l’aménagement de plateformes aux thématiques différentes (jeux, repos, pic-nique…) permettant de créer une dynamique sociale forte et diversifiée.

Exemplaire en matière de développement durable, Carrières Centralité est lauréat de l’appel à projets de la Région Ile-de-France « Nouveaux Quartiers Urbains » et en cours de labellisation « EcoQuartier » par l’Etat. La ZAC prévoit ainsi 60 % d’énergies renouvelables pour l’alimentation de l’ensemble des logements qui verront le jour en son sein et des équipements publics répondant au label BEPOS (bâtiment à énergie positive), un traitement naturel des eaux pluviales, l’utilisation systématique d’éco-matériaux en filière courte, etc.

La mise en œuvre d’une offre de service de transport en commun (TCSP), à la fois efficace et rapide, pour rejoindre la gare de Poissy (RER A, Transilien et RER E en 2024), auquel s’ajoute la réalisation d’une passerelle piétonne sur la Seine reliant directement l’opération à la gare de Poissy, permettra à la ville d’être parfaitement desservie et d’offrir à ses habitants une offre multimodale complète.

Programmation

Périmètre de ZAC : 47 ha sur la commune de Carrières-sous-Poissy.

Le programme de constructions prévoit 360 000 m² de Surfaces de Plancher (SDP) réparties comme suit :

  • Logements (environ 3 000) : 266 000 m² SDP
  • Équipements publics (groupes scolaires, crèches…) : 19 000 m² SDP
  • Commerces (alimentaires et non alimentaires) : 27 000 m² SDP
  • Activités, services, équipements privés : 38 000 m² SDP

L’opération Carrières Centralité est découpée en plusieurs secteurs : secteur du Parc, secteur Beauregard et secteur Pissefontaine. 

Secteur du Parc

  • 201 logements livrés :
    • Lot L7, PROMOGIM, Archi : Simoneau Henning (62 logements) // livré en 2015
    • Lot L6B, NEXITY, Archi : Atelier du Pont (47 logements) // livré en 2016
    • Lot L6D, NEXITY, Archi : Archikubik (92 logements) // livré en mars 2019
  • 378 logements en cours de construction :
    • Lot L6C, NEXITY, Archi : Chartier Dalix (66 logements) // lancement des travaux en septembre 2018
    • Lot L10, NEXITY Domaines, Archi : LA Architecture (108 logements) // lancement des travaux en juillet 2018
    • Lot L11, VINCI PROMOTION, Archi : MDNH (117 logements) // lancement des travaux T2 2020
    • Lot L11’, ARCHE PROMOTION, Archi : Tom Darmon (résidence senior de 86 logements et crèche de 60 berceaux) // lancement des travaux fin 2020
  • 2020 : 181 logements à venir – lots L5 et L5’ // consultation promoteurs/architectes en 2020
  • Livraison des voies et réseaux au fur et à mesure des livraisons des logements // livraison de la place Maurice Evrard en septembre 2016
  • Parc Nelson Mandela : lancement des travaux de la phase 1 en 2021

 

Secteur Beauregard

  • Groupe scolaire des Bords de Seine (13 classes) // livré en 2016, mise en service en septembre 2016
  • 628 logements livrés :
    • Lot S3, NEXITY, Archi (2) : DND et Reichen & Robert (252 logements) 
    • Lot S2, ARC, Archi : COBE (108 logements) // livraison : été 2017
    • Lot S5, PROMOGIM, Archi (2) : F. Dusapin et B. Buhler (202 logements) // lot S5A livré en septembre 2017 et lot S5B livré en juillet 2019
    • Lot S1, SEMIIC, Archi : Atelier Jahel (66 logements) // livré en septembre 2018
  • Dernier lot en cours de construction : lot S4 – 91 logements // livraison 4e trimestre 2020
  • 1 700 m² de commerces en pied d’immeuble 
  • Finalisation des voies et réseaux du secteur à l’été 2020 

 

Secteur Pissefontaine

  • 187 logements en cours de construction 
    Lot P6 : livraison fin mai 2020
    Lot P7 : livraison septembre 2020
  • 67 logements à venir : Lot P8, ARC PROMOTION, archi : NZI Architectes

Livraison des voies et réseaux pour les chantiers en 2018, réalisation des voies et réseaux pour les livraisons de logements des lots P6 et P8 en cours

 

Calendrier prévisionnel
2020 : finalisation des travaux du secteur Beauregard, livraison des premiers lots du secteur Pissefontaine, poursuite des constructions dans le secteur du Parc et lancement des travaux de la première phase d’aménagement du Parc Nelson Mandela
2021 : lancement des travaux de voirie et réseaux de la 2e phase d’aménagement du secteur du Parc, poursuite des constructions dans les secteurs du Parc et Pissefontaine, poursuite des travaux d’aménagement du Parc Nelson Mandela (phase 1)
2022 : livraison de la première phase d’aménagement du Parc Nelson Mandela, poursuite des constructions dans les secteurs du Parc et Pissefontaine

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