Inventer le nouveau quartier de gare Eole

Le périmètre de la ZAC Mantes Université s’étend sur près de 75 hectares, à cheval sur les communes de Mantes-la-Ville, Buchelay et Mantes-la-Jolie. Le projet d’aménagement qui se déploie sur plus de 45 hectares de la ZAC vise à créer une nouvelle centralité intercommunale, à l’échelle du territoire du Mantois, en lien direct avec le futur Pôle d’Echange Multimodal qui accueillera le RER Eole en début d’année 2027.

L’Agence Nicolas Michelin & Associés (ANMA), urbaniste coordonnateur de la ZAC depuis 2018, a travaillé sur une reprise globale du plan guide initialement élaboré par Bruno Fortier, avec la priorité renforcée de faire du pôle gare, notamment dans sa façade sud, un lieu d’identité du Mantois symboliquement fort.

L’arrivée du RER Eole a insufflé une nouvelle dynamique de développement qui vise à un rééquilibre des fonctions entre le nord et le sud de la gare et à la définition d’un nouveau quartier de gare adapté à l’échelle du territoire.

Un nouvel élan pour le projet urbain

Les principales priorités du plan guide :

Intégrer le Pôle d’échanges multimodal dans le projet ;
Apaiser les circulations et redimensionner les routes, chemins et allées pour répartir les flux de manière plus cohérente, privilégier les sentes piétonnes et soulager les axes encombrés. L’objectif est de donner une véritable place aux piétons ;
Revoir la gestion du stationnement ;
Renaturer les espaces publics, intégrer une trame verte qui traverse la Halle Sulzer afin de proposer une liaison douce et la création de grands espaces naturels ;
Insérer les équipements publics d’enseignement et de formation au cœur du quartier ;
Construire une réelle mixité des usages entre l’habitat, les services, les commerces et les équipements ;
Affirmer des ambitions environnementales fortes ;
Favoriser l’accès social à la propriété.

Plan programmatique de la ZAC Mantes Université

Une programmation innovante pour la Halle Sulzer

La Halle Sulzer, bâtiment industriel anciennement dédié à l’assemblage de moteurs de bateaux, constitue le point d’attrait majeur de la ZAC Mantes Université. Témoin et symbole fort de l’identité industrielle du territoire, la Halle Sulzer est réhabilitée, valorisée afin d’en révéler les qualités architecturales et de recréer un lieu à la mesure de l’attachement des habitants.

Seul l’ensemble métallique remarquable de cet ouvrage de 300 m de long sur 30 m de haut est conservé et rénové. Sous cette structure métallique prendront place des bâtiments, en construction biosourcée, du futur pôle universitaire dans la partie Est. Traversée par deux voies nouvelles reliant la gare au sud du quartier, la Halle Sulzer cessera d’être une rupture pour former le cœur végétalisé du nouveau quartier de vie.

Concertation publique

L’EPAMSA a lancé, en janvier 2025, une concertation publique avec des réunions publiques dans chacune des villes concernées, des ateliers thématiques participatifs, des temps de rencontres et une marche exploratoire. Ce processus de concertation s’est déroulé tout au long de l’année 2025 et s’est achevé le 29 janvier 2026 lors d’une réunion publique de clôture.
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Architecte-Urbaniste

Agence ANMA

Programmation

Périmètre de la ZAC : 75 hectares dont plus de 45 hectares à urbaniser
Déjà livrés :

Secteur des Meuniers (logements)
Secteur Entrée de Ville près de la gare Mantes Station (logements, crèche, commerces et bureaux)
Ecole Nationale de Musique- ENM (2011)
Institut des Sciences et Techniques des Yvelines – ISTY (2013)
Complexe aquatique communautaire Aquasport (2013)
Pôle combat et Danse
Résidence étudiante/jeunes actifs (2016)
1res livraisons logements, commerces et centre de loisirs SNCF secteur gare

A venir :

Pôle universitaire regroupant l’Institut Universitaire et Technologique du Mantois (IUT) et l’école SupII Mécavenir (Institut Supérieur d’enseignement Industriel)
Pôle d’Echange Multimodal
Logements, commerces et activités tertiaires

*Lauréat de l’Appel à projets « Recyclage foncier des friches pour l’aménagement en Ile-de-France » dans le cadre du plan France Relance.*
*Projet financé par la Région Ile-de-France dans le cadre du soutien à l’urbanisme transitoire.*

Conclusion de l’enquête publique préalable au déclassement d’une partie de la rue Marcel Cerdan

Suite à l’enquête publique qui s’est déroulée du 11 au 25 octobre 2021, le commissaire-enquêteur a transmis au Directeur général de l’EPAMSA, le dossier, son rapport et ses conclusions motivées.

Décision n° 274 relative au déclassement de la rue Marcel Cerdan
Rapport, avis et conclusions du Commissaire enquêteur
Annexes